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新竹房產推薦 關埔蛋黃區~昌禾世界島~ 高樓層視野戶
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3790 萬 (含車位價)
- 參考單價：65.49 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
慈濟路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：昌禾世界島
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：57.871 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.093 坪
- 附屬建物面積：7.121 坪
- 共同使用：20.657 坪
- 土地面積：6.718 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 23樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3409 元/月
管理描述：10227元/季
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立關埔國小、市立光武國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3409 元/月
管理描述：10227元/季
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立關埔國小、市立光武國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在關埔區域具有相當的競爭力，主要針對重視子女教育與通勤便利的家庭買家。高樓層視野與雙陽台格局能提供優異的居住品質，且學區配置穩固了長期保值潛力。雖然單價不低且需考量屋齡維護問題，但管理費合理及周邊生活機能成熟是加分項。若預算允許並能把握議價空間，這是一棟值得購買自住或中長線持有的優質宅。建議購屋者在看屋時，特別確認高樓層的水壓狀況以及車位實際使用情況，以確保符合自身需求。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-511777
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經紀業名稱: 馥居不動產有限公司
證號: 100年登字165773號
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